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《正定县南岗镇木都产业园区控制性详细规划》批前公示
为更好地指导南岗镇正南公路两侧木都产业园区的城镇建设健康有序发展，我镇特委托河北信达城乡规划设计院编制了《正定县南岗镇木都产业园区控制性详细规划》。
目前，该控规已编制完成并通过专家技术审查，为体现规划的公开、公正和透明性，体现规划编制的公众参与性，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《河北省城乡规划条例》的相关规定，现对《正定县南岗镇木都产业园区控制性详细规划》的规划方案进行网上公示，征求公众意见。
公示时间为2021年11月1日至2021年11月30日。在公示期内，任何单位和个人均可登录网站查询相关规划内容，以书面、电子邮件等形式反馈意见或建议。为便于更好的沟通和完善规划，请在提出意见或建议时，署真实姓名和联系电话，以单位名义反映情况的，应加盖单位公章。逾期不报视为放弃上述权利。
网上公示： www.zd.gov.cn
反馈意见受理单位：正定县南岗镇人民政府
联系电话：0311-88750111
意见提交方式：1通过官方政务网公示栏目直接提交；2通过电子邮件提交（bzxxdzb@163.com）；3通过现场公示直接提交书面意见。
正定县南岗镇人民政府
2021年11月1日
《正定县南岗镇木都产业园区控制性详细规划》
规划主要内容
一、规划范围
北至正南公路和红松街，南至梧桐街和鄂安沧高压燃气管线200米防护绿线，西至曲阳桥镇界，东至南早现村址和正定镇界，总面积为349.52公顷。
二、规划编制依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；
2、《城市规划编制办法》（2006）；
3、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）；
4、《河北省城市控制性详细规划管理办法》（省政府令［2009］第4号）；
5、《河北省城市控制性详细规划编制导则》（试行）（冀建规[2009]381号）；
6、《正定县南岗镇总体规划(2016-2030年)（2020年修改）》；
7、其他相关的法律、法规及专项规划。
三、建设规模
人口容量：可容纳人口约2.0万人。
用地规模：城市建设用地面积约349.52公顷。按照就近安置和职住平衡的理念，对丰家庄、东叩村、中叩村进行就地改造，总面积49.13公顷；保留现有九年一贯制学校，新设30班小学一座，面积2.09公顷；设置文化活动中心两处，总面积2.71公顷；设置专科医院一处，占地0.88公顷，卫生服务中心一处，占地0.3公顷；商业用地主要集中在正南公路两侧，总面积15.02公顷。工业用地以低污染的二类工业为主，面积179.87公顷。道路按照主干路、次干路和支路三级进行设置，在居住地块内增设7条弹性支路，优化道路网系统，设置停车场4座，道路与交通设施用地总面积54.11公顷。沿白橡路两侧设置宽度30米的绿化带，白杨街、正南公路、榆柳街、棕榈街等道路两侧设置宽度15米的绿化带，沿220kv高压线、工业区与公共服务设施之间设置防护绿地，绿地与广场用地面积为28.52公顷。污水处理厂位于园区南部，占地6.0公顷。
四、市政设施规划
按照“高效、集约、共建、共享”原则，对给水、污水、雨水、供电、通信、供热、燃气、环卫、公共安全等设施进行一体化安排，为规划区快速发展提供支撑，增强规划区韧性。
七、公共服务设施规划
完善教育、医疗卫生、文化、体育、社会福利等公共配套服务设施，提升服务水平。规划区公共服务设施按照十分钟生活圈和五分钟生活圈两个层级设置；空间分布上，依照各等级公共服务设施的服务半径和居民出行特征，在规划区内有机集中，适当分布。
八、道路交通规划
根据《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》要求，此次控规中落实街区制要求，按照“窄马路、密路网”的城市道路布局理念进行路网优化，依托正南公路、胡桃路、白橡路、银杉街打造主干路网结构，增加7条弹性支路，优化道路网系统。
九、开发强度控制
规划依据《石家庄市城乡规划管理技术规定》、《石家庄市容积率指标管理规定》等相关规定和实际开发需求，确定各种用地的开发强度。规划突出“地标引领”式的塑造核心，在正南公路、白橡路、紫檀路围合区域内进行标志性建筑布局，建筑限高24米。
为体现宜居宜业品质，集约利用土地，规划居住用地控制容积率上限为1.5，商业用地容积率上限为3.0，工业用地容积率下限控制为0.8，物流仓储用地容积率下限控制为0.6。