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正定县公共资源交易中心
国有建设用地使用权拍卖出让公告
正公资告字[2025]016号
国有建设用地使用权拍卖出让公告
正公资告字[2025]016号
经正定县人民政府批准，正定县公共资源交易中心以拍卖方式出让6(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
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宗地
编号 |
正资源资[2025]01号 |
出让
面积 |
40620.44平方米 |
宗地
坐落 |
正定县新安镇规划金园街以东、府前路以南、杨庄路以北。 |
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出让
年限 |
50年 |
容积率 |
≤0.9 |
建筑密度(%) |
≤25 |
|
绿地率(%) |
≥35 |
建筑
限高（M） |
36（具体建筑高度满足机场净空要求） | ||
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投资
强度 |
|
保证金 |
4810万元 |
估价报告备案号 |
1304425BA0025
1300125BA0117 |
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起始价 |
4810万元 |
加价
幅度 |
50万元 | ||
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土地用途：中小学用地 | |||||
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现状土地条件：按照土地现状交付土地 | |||||
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动工及竣工时间：受让人自土地成交之日起一年内动工开发，自开工之日起三年内完成项目的投资建设，受让人应严格按照用地规划设计条件进行开发建设。 | |||||
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备注：该宗地地上有建筑物，总建筑面积9066平方米，根据评估价格地上建筑物及附属物价款确定为258.02万元，该费用另行交纳。 | |||||
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宗地
编号 |
正资源资[2025]03号 |
出让
面积 |
8936.13平方米 |
宗地
坐落 |
正定县新安镇规划金园街以西、府前路以南。 |
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出让
年限 |
70年 |
容积率 |
＞1.0
≤2.0 |
建筑密度(%) |
≤25 |
|
绿地率(%) |
≥35 |
建筑
限高（M） |
36（具体建筑高度满足机场净空要求） | ||
|
投资
强度 |
|
保证金 |
2850万元 |
估价报告备案号 |
1304425BA0026
1300125BA0118 |
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起始价 |
2850万元 |
加价
幅度 |
50万元 | ||
|
土地用途：二类居住用地 | |||||
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现状土地条件：按照土地现状交付土地 | |||||
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动工及竣工时间：受让人自土地成交之日起一年内动工开发，自开工之日起三年内完成项目的投资建设，受让人应严格按照用地规划设计条件进行开发建设。 | |||||
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备注：该宗地地上有建筑物，总建筑面积12439.03平方米，根据评估价格地上建筑物及附属物价款确定为1173万元，该费用另行交纳。 | |||||
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宗地
编号 |
正资源资[2025]10号 |
出让
面积 |
29743.41平方米 |
宗地
坐落 |
正定县恒山西路以南、车站西街以西。 |
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出让
年限 |
70年 |
容积率 |
＞1.0
≤2.0 |
建筑密度(%) |
≤24 |
|
绿地率(%) |
≥35 |
建筑
限高（M） |
54 | ||
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投资
强度 |
|
保证金 |
3700万元 |
估价报告备案号 |
1309525BA0079
1305725BA0045 |
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起始价 |
18350万元 |
加价
幅度 |
100万元 | ||
|
土地用途：城镇住宅用地 | |||||
|
现状土地条件：按照土地现状交付土地 | |||||
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动工及竣工时间：受让人土地交付之日起一年内动工开发，自开工之日起三年内完成项目的投资建设。 | |||||
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宗地
编号 |
正资源资[2025]17号 |
出让
面积 |
48579.12平方米 |
宗地
坐落 |
正定县规划周汉河南路以南、车站西街以西。 |
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出让
年限 |
70年 |
容积率 |
＞1.0
≤1.5 |
建筑密度(%) |
≤30 |
|
绿地率(%) |
≥35 |
建筑
限高（M） |
27（檐口高度） | ||
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投资
强度 |
|
保证金 |
6000万元 |
估价报告备案号 |
1325525BA0047
1318825BA0107 |
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起始价 |
29960万元 |
加价
幅度 |
100万元 | ||
|
土地用途：二类城镇住宅用地 | |||||
|
现状土地条件：按照土地现状交付土地 | |||||
|
动工及竣工时间：受让人土地交付之日起一年内动工开发，自开工之日起三年内完成项目的投资建设。 | |||||
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宗地
编号 |
正资源资[2025]18号 |
出让
面积 |
23079.63平方米 |
宗地
坐落 |
正定县规划周汉河南路以南、红星街以西。 |
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出让
年限 |
70年 |
容积率 |
＞1.0
≤1.2 |
建筑密度(%) |
≤30 |
|
绿地率(%) |
≥35 |
建筑
限高（M） |
15（檐口高度） | ||
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投资
强度 |
|
保证金 |
2850万元 |
估价报告备案号 |
1305425BA0083
1304825BA0015 |
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起始价 |
14230万元 |
加价
幅度 |
100万元 | ||
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土地用途：二类城镇住宅用地 | |||||
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现状土地条件：按照土地现状交付土地 | |||||
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动工及竣工时间：受让人土地交付之日起一年内动工开发，自开工之日起三年内完成项目的投资建设。 | |||||
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宗地
编号 |
正资源工[2025]06号 |
出让
面积 |
163741.04平方米 |
宗地
坐落 |
正定县京广铁路以西、新安村以南、135处南侧。 |
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出让
年限 |
50年 |
容积率 |
≥0.6
≤3.0 |
建筑密度(%) |
≥30
≤60 |
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绿地率(%) |
≥20 |
建筑
限高（M） |
24 | ||
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投资
强度 |
≥220万元/亩；
亩均税收≥20万元/年 |
保证金 |
2100万元 |
估价报告备案号 |
1325525BA0044
1304825BA0011 |
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起始价 |
10115万元 |
加价
幅度 |
10万元 | ||
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土地用途：一类物流仓储用地 | |||||
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现状土地条件：按照土地现状交付土地 | |||||
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动工及竣工时间：受让人土地交付之日起一年内动工开发，两年内完成项目的投资建设。 | |||||
其它规划要求以项目规划条件为准，项目建设必须符合有关环境保护政策法规。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加。申请人可单独申请也可联合申请。欠缴土地出让价款的单位以及不符合法律、法规和其他相关文件规定的，不得参加竞买。自然人及地方政府融资平台公司不得参加竞买住宅用地。
竞买申请人应具有房地产开发资质，需提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明等材料。竞买人需确保使用合规自有资金购地，并提交证明材料。企业与其控股公司不得同时参加竞买。
三、正资源资[2025]01号、03号、10号、17号、18号、正资源工[2025]06号地块的国有建设用地使用权拍卖出让设底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
四、正资源工[2025]06号地块执行“标准地+承诺制”模式进行公开出让，参与“标准地”竞拍视为同意“标准地”量化控制性指标并按照标准进行开发建设。
五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2025年11月28日至2025年12月17日(9：00-11：00；14:00-17：00)到正定县公共资源交易中心获取拍卖出让文件。
六、交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月17日17时00分（以实际到账时间为准）。
七、资格审查：正定县公共资源交易中心于2025年12月17日17时前对竞买人提交的报名资料进行资格审查。
八、现场竞价时间、地点：2025年12月18日10时00分开始限时竞价，地点为正定县公共资源交易中心第三开标室。
九、其他需要公告的事项：
本公告未尽事宜详见拍卖出让文件，以出让文件为准。
十、联系方式与银行账户：
联系地址：正定新城商务中心西门三楼B区正定县公共资源交易中心土地交易室
联系电话：0311-88763482
联 系 人：刘磊 施革义
银行账号：
开户单位：正定县公共资源交易中心
开 户 行：中国银行股份有限公司正定支行
账号：100644278363
正定县公共资源交易中心
2025年11月28日